住建部：现楼销售面积占新楼比重逐年上升

风从南方来

住建部房地產市場監管司司長張雪濤表示，房地產市場出現兩個轉變，包括供求關係發生重大變化，以及進入存量時代。他說，二手樓交易佔比由2020年的27%，提高到去年的46%；而今年首8個月更達到52%，超過50%標誌進入存量時代。

他在國新辦記者會上表示，十五五時期，將積極適應房地產新形勢、新變化，加快構建房地產發展新模式。在商品房銷售上，會推進現樓銷售制，解決項目銷售「一手交錢，一手交樓」問題，實現「所見即所得」，由根本上防範交付風險。

他說，現樓銷售是大勢所趨，由國家統計局數據來看，近年來現樓銷售面積保持正增長，佔新樓銷售面積比重逐年提高。新項目要優先選擇現樓銷售，完善預售資金監管，切實維護置業人士合法權益。

他提到，對城鎮領取最低生活保障住屋困難家庭要應保盡保，發揮兜底保障作用；對於新市民、青年人，和住屋困難而且收入不高的群體，因地制宜、因城施策，滿足他們基本住屋需求。

張雪濤又提到，房地產開發上做實項目公司制，主要是解決誰是項目獨立實施主體問題，又指一個房地產項目對應一家項目公司，項目公司依法行使獨立法人權利，嚴禁企業總部違規抽挪項目公司資金，房地產項目運行更加規範、更加安全；房地產融資上，主要是推行主辦銀行制，解決誰來提供項目融資問題。