合房网独家：据合肥市房管局官方网站显示，08年4月24日至30日合肥市住宅类商品房共签约23套，比上周减少93套。网上备案共1469套。比上周减少788套，下降了35个百分点。与4月中下旬销量猛增的势头相比，月末的合肥楼市似乎有点强弩之末的意味……详细住宅销售行情特点分析如下：

一、签约总套数与备案总套数走势分析

签约套数走势：数据显示，24日至30日中，25日、27日、29日三天无签约记录。24日、26日各签约1套，28日签约11套，30日签约10套，较上阶段116套的签约量大幅下降，降幅达80%之多。

   备案总套数：本周住宅类商品房备案总套数走势波动较大，最高日备案量为446套，最低日备案量仅12套。整体比上周减少788套，降幅较大。

二、成交面积走势分析：跌宕起伏，波动较为明显

如图所示，月末时本市住宅类商品房备案总面积走势起伏较大，24日至27日为明显的下降阶段，由40412.2平米至13544.65平米共减少了26867.55平米，下跌了66个百分点，28日大幅上扬至61126.55平米，上涨了78个百分点，29日、30日又回落至21900.3平米，整体呈下滑走势。

三、均价走势分析：整体均价突破3600元/平米

本周住宅类商品房均价处于上升的走势，单日内最高均价达到4093.79元/平米，最低保持在3470.41元/平米，整体均价逼近3700元/平米，较上周有所上涨。