(合房网报道)今年，五一“黄金周”首次由7天变为3天，理论上讲，“瘦身”后的五一假期无疑应推动置业热潮，长途旅游计划的取消将促进购房者利用短假看房、置业。合肥的楼市热闹喧天，前两天，安徽会展中心的人居展上，众多开发商争奇斗艳、各显神通：打折优惠、送家具、抽大奖……五花八门，势在挑起人们的购买欲望，抓住这难得的销售契机大赚一笔。咨询、看房、签单、成交，合房网组织的“感恩2008”看房活动也是人气冲天，好评如潮。

那么，这些能预示着新一轮销售旺季的到吗？合肥楼市下半年又将走向何方？会有哪些变化？一系列问题，仍值得我们深思。闻一多先生当年“择其与中华关系最亲切者七地，为作歌各一章，以抒其孤苦亡告，眷怀祖国之哀忱，亦以励国人之奋兴云尔”而作《七子之歌》。今下可用：“火、涨、牛、慌、盼、紧、保”七字来畅揽08合肥楼市，鞭辟入里，字字玑珠。

销售：火

据悉，一季度，合肥市场经市物价局审核办理商品住宅明码标价书备案手续的开发项目62个，投入市场销售的商品住宅建筑面积133.8万平方米；而去年同期投入市场销售的商品住宅建筑面积121.9万平方米，同比增长10 %。销售量更是一路高歌猛进，通宵排队、开盘即磬、团购狂潮……可见08年合肥楼市一个火字了得。

小编点评：结婚要买房、房屋升级要买房、进城安家要买房，投资理财也买房……销售火的有道理。

价格：涨

根据国家发改委、国家统计局公布的数字显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点。其中，合肥房价涨势明显，同比上涨了10.8%。尤其新建住房销售价格同比上涨了12.8%，超过全国平均水平1个百分点；环比上涨了0.6%。３月份，我市商销售均价在每平方米3600元左右，而进入5月份以来各区销售均价已突破4000元。记者从相关部门了解到，由于地价上涨、流动性过剩、建材人工成本增加等因素，下半年合肥房价还将有一定上浮空间。

小编点评：正如有关人士所说，合肥的房价仍有上浮空间，但相比前两年楼市暴涨，08年是调整房价、趋于理性的关键之年。

开发商：牛

万科集团、碧桂园集团、广东发能、鑫苑置业……08年合肥迎来了一批重量级房地产开放商，先进的开发理念、高端的产品定位、完善的营销体系，必将给合肥楼市激情和活力。究其原因，一方面，随着合肥城市大建设所带来的城市知名度的提升以及近年来合肥房地产供需两旺的市场环境和后发潜力，另一方面，合肥楼市的“坚挺”是开放商们最好“定心丸”，08年合肥将掀起新一轮的圈地开发浪潮。

小编点评：如此多的“大腕”云集合肥，开放商楼盘不仅要以价格取胜，更要以品质取胜，而在市场产品大量趋同的情况下，给合肥的老百姓以实惠，真正做到“商者乐商，居者乐居”。