（合房网独家报道）日前合房网接到网友投诉，讲到合肥很多楼盘不接受公积金的办理，还有很多楼盘只给办合肥市公积金，省直的既然不给办,这是什么原因？

带着疑问，记者采访了几家房产开发商负责人。就为什么就给办市直不给办省直？这其中有什么原因？等等一些问题做了相关采访。在了解问题原由之后，列出以下几种主要原因：

开发商要保证资金的灵便度

首先，省直的公积金回款日期是2至3个月，这对于开发商来说是非常不利的。如果来购买房子的客户有一半人使用省直公积金，那开发商所建项目后期的施工进度就没办法进行。钱无法到帐，项目就无法实施。并且现在大部分的楼盘都不是卖现房，那么后期的那么多资金怎么来呢？选择市直公积金就相对要好很多，市直公积金回款日期是一个月，这样开发商在能方便客户的情况下还能保证自己的资金周转灵便度。

与销售人员工资挂钩

无论在哪个行业销售人员是以业绩拿工资的，房产也一样，销售人员卖一套房子是以到款额多少算业务量的。如果按省直公积金的回款时间算，销售人员每月就无法核算销售业务量，可能造成一个项目全部完工，回款也不一定能全部收回来，另外一个项目的销售人员在流动上也是比较大的，这样也造成了开发商不愿与安徽省公积金处办理手续，购房者也就无法在该楼盘办理省直公积金还款。

楼盘的自身原因

很多小型的楼盘，各种条件都无法达到登记办理公积金的要求，那么自然而然不能办理省直公积金。比如，市直公积金管理中心就要求在开发商登记的项目必须要楼盘封顶后才给予拨款。这就限制了很多小型楼盘根本达不到这一要求，因为这些小的楼盘必须是以房盖房才能维持下去。公积金就有很多限制因素。

看着这些开发商们作出的解释，道理也不是说不过去，确实这些问题是存在的，对企业来是或也是有很大的弊端。但是不是只有不预办理才能真正的解决问题？