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银行二套房贷或松动 湖北众银行拧紧信贷阀门
http://www.hfhouse.com 时间:2008-4-2 15:04:43 点击[0] 评论[0] [发表评论]
漫步于武汉建设大道——江城著名的“金融一条街”,银行大楼摩肩接踵、比邻而立。

  在这条掌管着超过5000亿元资金的大街上,每天上演着存款、放贷的寻常故事。然而,阳春三月刚到,在这条大街上工作的人们,却已“嗅”到一丝资金的寒意。

  一

  3月25日,央行将存款准备金率提至15.5%。这意味着,从下月起商业银行每100万元存款中,必须拿出15.5万元,存入央行并被冻结。

  从2007年至今,央行12次提升存款准备金率,从9%涨至当前的15.5%,这一数字创下史上新高。“去年至今货币政策执行之频繁,可谓历史罕见。它明确表示出央行从紧的货币政策意图。”工商银行湖北省分行资产负债部总经理周银林评价,其政策带来的直接后果是,商业性银行被冻结资金增多,而可用于放贷的钱减少。

  以武汉市为例,截至2月末该市存款余额为4708亿元,存入央行冻结的准备金仅今年就新增47亿元。

  不仅可用资金下降,我省众多商业银行反映,已弃用多年的贷款规模控制手段在今年“重出江湖”。此前近十年内,各行采用的一直是“贷款额不超过总存款的75%”这一比例控制。

  交通银行武汉分行一信贷部门负责人表示,该行存款超过500多亿元,而上级行今年批给武汉的新增贷款额仅几十亿元。

  我省最大的银行——工行省分行,今年拿到手上的贷款新增额度反较去年下降10多亿元。

  资金水池的干涸渴得众多贷款企业嗓子冒烟。传导效应正在步步显现,

  陈军平,武汉某中小型食品公司负责人,因流动资金缺乏,他曾先后向几家银行申请贷款。虽然经营良好,却屡遭婉拒。他只能降低扩张速度以适应现有资金量。

  不光是食品行业,就连昔日的银行座上宾——房地产公司日子也不好过。台北路一家房产开发商财务经理私下向记者透露,贷款申请报告递了一两个月,现在还搁置着。

  浦发银行江岸支行一信贷经理分析,银行为追求利润和资金安全,原本就偏好大企业等有钱的客户。现在资金紧缺,钱给大客户都不够,中小企业就更别提了。

  即使有幸拿到贷款,成本也明显上升。目前,央行一年期贷款基准利率为7.47%,而今年拿到贷款的企业,利率普遍比基准利率高出20%—30%,甚至高达50%。

  交通银行武汉分行个人金融部总经理李俊说,贷款收紧并非一刀切,而是有紧有松。高污染、高能耗、资源消耗型企业不再受欢迎。小企业贷款大门也并非封闭,交行对有发展前景的中小企业一样支持。“对个人贷款,特别是一手住房贷款会确保资金,一路绿灯。而对个人经营性贷款则会从严控制。”

  中南财经政法大学金融研究所所长刘惠好教授认为,从紧货币政策的确会导致企业经营资金吃紧、成本上升。但对急需转变经济增长结构的湖北而言,信贷资金收紧也有其积极作用。

  “它将迫使企业加紧升级换代,淘汰高污染企业,转向发展省地节能的高新技术或现代服务业。另一方面,企业贷款难会促使我省加快产业投资基金等多渠道、多层次的资本市场建立,从而推动中部金融中心的发展。”

 
责任编辑:Fisherman
新闻来源:中国房商网
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