(合房网独家报道)城市建设在向哪个区域倾斜的时候就是那里改朝换代的时候。08年合肥大建设重中目标是城北，这一区域的改变，将会带动所有经济的变动，在变动中最有发言权的是住在这里的人，就此专程采访了北边代表性的楼盘群盛共和城营销总监—孙总。以下是孙总和记者的对话。

记者：群盛共和城是北边代表性楼盘之一，对于合肥大建设“北进”你有什么看法？

孙总：对于合肥城市北进建设也就是合肥141规划战略的一部分，不敢谈看法，仅仅是一点感受：

1、合肥市政府的大发展、大建设、大环境的整体战略规划，是一个系统的工程，是一个围绕着构建现代化滨湖大城市的规划展开，是合肥这座城市难得一遇的发展机遇。2、合肥从十五规划到十一五规划，城市的发展、建设和拓展从区域来看东面、西面以及南面都得到很好的发展，唯有北部区域一直是一个滞后的区域，从发展的眼光来看，虽然起步比较晚，但是起点比任何一个区域的起点都要高，应该来说对于我们这个北部区域来说比任何一个区域都没有北部的发展空间大，后劲强。3、北部是链接长丰、淮南等其他城市的门户位置，有着辽阔的土地资源，有良好的工业基础，有着良好的交通优势和自然资源，对于政府的这样战略规划，我相信整个北部区域会越来越好，越来越成熟。

记者：群盛共和城以“全景式生态”为理念在合肥这样的主题很少见，谈谈“全景式生态”给居住者带来的优势？

孙总：1、所谓全景式生态的理念指的是社区内部小环境和社区外部大环境完全倡导的是一种完全生态的理念。2、720000平方米群盛共和城作为合肥北部新城第一国际生态住域，外部有大房郢水库和梅冲水库两大天然氧吧，无论是空气中的负离子含量还是空气的质量，都是合肥任何一个区域所无法比拟的；从社区的内部来说，第一：开发商群盛集团是来自福建泉州，从泉州到南京到山东到合肥，成立10年来一直致力于开发高端楼盘产品，有着丰富的高端产品的开发经验，此次开发公司联手中国一流的景观设计公司香港阿特贝尔联袂打造社区内的景观，旨在为所有业主创造一个合肥一流社区景观3、通过全景式生态景观的营造后，开发公司希望为每一位业、主营造一种生态的健康的生活方式。

记者：谈谈城北建设带来的影响？及北进给群盛共和城带来什么样的影响？

孙总：带来的影响认为最大的影响就是合肥现代化滨湖大城市规划的远景正一步一步的越来越近，城市大了，环境好了，人民生活更好了。而对于我们项目来说，就是随着城市化进程的加快有可能影响有以下几个方面：

1、区域配套、交通逐步完善，项目的升值空间越来越大。

2、越来越多的人开始移民北部新城，带来了实际的购房需求。

记者：对于城北将成为合肥第二个中环，你认同这一说法吗？为什么？

孙总：完全赞同，应该说政府的规划外环高速的目的也正是此意。因为随着城市的扩大和发展，城市将会面临更多的问题，而第一问题就是多样化的交通问题，传统意义的一环、二环和中环将完全不能满足这种多样化的需求，而政府前瞻性的规划也正式为了解决这个问题，所以毋庸置疑城北必定会成为第二个中环。

记者：北边的房价会跟随北边的建设一同增涨吗？

孙总：会。影响房价的重要因素就是成本，随着建设北区的土地价格也会随之增长，而其他原材料也随着物价的上涨而上涨，故北区的房屋开发成本将会呈一个上涨的趋势； 房价的上涨实际上是老百姓的对于房价的一种预期，政府那么大力度的发展北部，老百姓的预期也会随之增长；随着区域的发展将会带来更大的就业机会和人口移民，将会大大增加区域的需求量。综上所述北部区域的房价会随着北部的建设一起上涨，而且由于北部的起点较低，故房价的上涨空间将会高于其他区域。

记者：北边也有几个比较不错的楼盘，群盛共和城怎样突显优势？

孙总：应该说北部各个楼盘都比较不错，大家各有优劣势，而我们郡盛共和城的优势有三点：

品牌效应，我们开发公司是一家拥有着10年地产从业经验，同时是一家跨福建、安徽、山东、江苏等地的地产企业集团，可以说是房地产开发的专家。

720000规模效应，我们等于在建设一个住域，而不是传统的社区，故我们的规划不管是理念还是配套设施都是按照国内一流的高品质社区的标准来设置的。

理念效应：我们不但是在建造一个住域，更多的是为以后的业主构建一种健康、生态的生活方式