（合房网独家报道）时值2008年三月，全国的楼市市场并没有随着天气的晴朗而变得清晰明快，而是越发地捉摸不定。从万科的王石发出“拐点论”以后，无数的购房者犹如抓住了一根“救命稻草”，期待房价降价的呼声日益高涨。不久，建设部在两会中表示2008年不提“拐点”，但是房价会趋于平稳。但是，大多数开发商对于万科的降价并不“感冒”，房价依然居高不下。对于合肥的市民来说，大家似乎没有感受到一丝降价的“微风”，相反房子价格仍在攀升，依然要连夜排队领号牌，房产似乎还是最保值的投资项目。究竟房价是怎么涨上来的，房价的走势究竟会怎样？
房价--物价 互为因果的恶性循环
我们先来看看物价的变化。2007年，从猪瘟到国际油价和国际粮价，还有铁矿石的涨价，让中国人感受到强烈的通胀压力，也使人们知道了一个指数——CPI，即消费者物价指数。2008年2月CPI指数涨幅为8.7%，达到了十余年来的最高值，就是说人们在2007年2月间，花100元所能买到的商品和服务在2008年2月要花费108.7元。
物价的上涨真的只是因为原材料的上涨吗？国内有经济学家指出，CPI指数的攀升最主要的推动力有两个——房价上涨和人民币升值（对于人民币升值的问题此文暂不讨论）。那么房价如何推动CPI，继而推动物价上浮的呢？
应当明确的是，CPI指数里说所的房价指的是租住房而非购买房价。2007年，购买房价的大幅上涨带动租住房价上涨。对于大多数企业来说，厂房的上涨就是成本的上浮，上涨的部分如何消解，只有通过商品涨价实现。这样，物价上去了，租住房的价格也跟着上浮。人们跟着算笔帐，工资涨幅跑不过CPI、租房不如买房划算，这样楼市仍然是供不应求，降价不知何时才能实现。
