合房网2008地产沙龙活动第一期——

2008，赢在新春购房季

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活动背景：
  日前，从国家调控政策、银行放贷、土地放量、物业税不开征等市场表现情况来看，我们似乎嗅出一丝楼市松动的味道。自去年年底，王石提出楼市进入拐点论后，在国内的房地产市场上备受争议。受国家政策的影响，楼市的确受到了很大波动与影响。为此，很多开发商都将“开门红”寄望于2008年春节后。
  随着“90•70”政策的实施，2008年越来越多新推出的商品住宅项目中，紧凑实用的中小户型产品将大大增加。同时，2008年将是大量通过公开出让方式取得土地的项目陆续完工并推出市场的一年。由于已经知道该地块的拿地成本，我们也就能比较容易地推算出它的销售价格以及发展商的利润有多少，从而使得整个商品住宅的价格透明度大大增加。不过，从另一个角度看，既然土地成本摆在那，没人会做亏本的生意，所以指望商品住宅单价大幅下跌的想法只能是一厢情愿了。
  随着春节烟花炮竹声的渐渐销声匿迹，开学的开学，开工的开工，开张的开张，大假之后房产市场将会怎样呢？是红红红火火门庭若市，抑或是冷冷清清戚戚惨惨戚戚呢？节后的合肥楼市开门红究竟何时应验？2008年，合肥楼市走势如何？为此，本期合房网地产沙龙请来合肥部分代表性开发企业嘉宾一起探讨。
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讨论提纲：
  1、2008年国家银行银根缩紧，个人贷款相对紧张，特别体现在贷款审批上，定会较以往严格许多，这对楼市将对带来哪些冲击？

  2、合肥市目前销售均价已经达到前所未有的一个高度，而且还有继续上升的空间，但是2007年下半年市场上一再火爆，开发企业透支了一大部分的恐慌性亦或跟风性购房客户，2008年是否会出现淡市现象？

  3、2008年合肥市的规划建设性用地将约有1/4在滨湖区，这对整个房地产市场将会带来哪些冲击？

  4、合肥市近来的大规划、大建设，特别是金寨路高架桥、畅通一环工程和即将动工的火车站至滨湖区的有轨电车工程，将会对整个沿线楼盘产生什么样的影响？

时间：2008年2月28日下午15：00
地点：安徽饭店绿柳厅