今年上半年，北京、上海、深圳等一线城市的房价出现大幅回落,甚至有迹象显示，深圳、广州、北京、上海出现不同程度的楼市断供。这是中国房地产市场10年来首次销售量和销售价格同时下降的情况。而最近南京某开发商又打出广告称“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”。
　　火爆了多年的楼市，直奔“拐点”？还是暂时波动？
　　在此市场背景下合肥楼市却“逆势上扬”。今年上半年，合肥市商品房需求旺盛，目前全市商品房销售均价达到每平方米4011元，同比增长12.91％。同时，商品房空置面积特别是住宅空置面积大幅下降，住宅空置率降至创纪录的3.2％。合肥市房地产市场呈现投资速度加快的趋势。　　上半年，全市房地产完成投资274.91亿元，同比增长57.3％；房屋施工面积、竣工面积、销售面积分别同比增长27.77％、94.14％和49.39％。
　　为什么在相对冷淡的外部环境下，合肥的房地产市场会呈现如此景象？面对扑朔迷离的市场格局，合肥房地产市场的前景又将如何？