目前，广东、重庆等地的建行对于第二套住房的按揭首付，由以前的三成提高到四成。哈市第二套住房的房贷首付是否也随之出现了提高？对于这一市民普遍关心的问题，记者24日咨询了哈尔滨市多家银行，了解到当前哈尔滨市银行尚没有此项规定，银行并没有区分第一套与第二套住房房贷的不同。
记者从中国建设银行哈尔滨住房支行了解到，目前哈市房贷首付一般为30%，银行没有提高第二套住房的房贷首付。另外，记者从工商银行、浦发银行等多家银行了解到，现在各家银行都没有执行“第二套住房提高首付”的政策。银行贷款业务没有对于购房者是买第一套房，还是第二套房进行规定。哈尔滨市一家银行的工作人员称，哈市实行该项政策尚不成熟。他指出，目前哈市房地产市场没有出现广州、深圳等城市过热的情况，贷款炒房的现象也不是很普遍，因此没有必要实行这一政策。再者，如何界定第二套房有一定的难度，其他城市执行这一政策也需要试行。也有银行业的人士表示，现在哈尔滨市房贷首付已经达到了30%，提高一成的首付，对于炒房人来讲并不算很高，不能从根本上限定炒房人购房计划。
对于一些城市第二套住房房贷首付提高至40%的消息，哈尔滨市市民持两种截然不同的观点。一部分市民希望哈尔滨市也能出台该政策，认为这样可以限制房价再次涨高。一购房人表示，现在房价大幅上涨，并不完全是建筑成本的增加，还有一个重要因素就是“人为炒房”，许多有房人在明明有房住的情况下，只需付一少部分首付从银行贷款，就可以购买第二套住房，待房价上涨后再出售，这等于用银行的钱炒高房价。如果房贷的首付提高，炒房人所需资金增大，炒房行为会受到一定的限制。不过也有市民称，第二套住房政策的规定短期内在哈不可能实行。
|
