中国人民银行21日晚间宣布，自22日起一年期存贷款基准利率分别上调0.27和0.18个百分点。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。这是央行本年内第4次加息。
 一问：为何加息
调控货币信贷投放，稳定通货膨胀预期
7月份的金融统计数据，再次勾勒出一幅货币信贷快速增长的景象：广义货币M2同比增长18.48%，创出去年6月以来新高；狭义货币M1同比增长20.94%，创出2001年以来新高；前7个月人民币新增贷款2.77万亿元，创出历史同期新高。
一位银行业人士告诉记者，历年7月都是信贷投放淡季，平均在700亿元左右。然而，去年7月人民币贷款投放达1718亿元，今年7月更是高达2314亿元，呈现出“淡季不淡”的现象。
有专家坦言，虽然1至7月的投资增长为26.6%，略低于上半年的26.7%，但如果货币信贷过快增长，会加大投资反弹的可能性。
加息，有利于合理调控货币信贷投放。上调贷款利率会增加贷款需求方的资金使用成本，有助于减少贷款需求。
另一方面，7月份的居民消费价格总水平(CPI)同比上涨5.6%，创下10年来的新高。随着CPI的明显上扬，居民通货膨胀预期在逐步增强。央行二季度城镇储户问卷调查显示，居民对下季度物价预期不乐观，有超过半数(50.2%)的被调查者预计物价趋升，占比超过上季度5.9个百分点，与50.8%的历史最高值仅相差0.6个百分点。
加息，有利于稳定通胀预期。“利率政策不仅要考虑目前的物价状况，还要考虑未来的物价走势，”中国社科院金融研究所的彭兴韵博士说，“加息表明了政府的一种负责任的姿态，那就是对物价上涨决不会放任不管，这有利于稳定人们的通胀预期。”
二问：为何不对称加息
有利于削减放贷冲动，不过多增加企业利息负担
此次加息，一年期存款利率上调0.27个百分点，而贷款利率仅上调0.18个百分点。专家分析，这种不对称加息可能有三大意图。
其一，算上5月19日那次加息，两次不对称加息使存贷款利差缩小了0.18个百分点，这有利于抑制商业银行的放贷冲动。
其二，今年以来，货币政策频频出手，此前央行已三次上调贷款利率。此次贷款利率上调幅度较小，有利于不过多增加企业的利息负担，对经济不致造成高强度的“降温”。
其三，最近不断蔓延的美国“次贷危机”，其重要原因是：随着美国利率的提高，次级抵押贷款的借款人还贷负担不断加重。与此同时，美国住房市场趋于降温，使借款人难以通过出售或抵押住房来实现再融资。于是，一大批借款人无力还贷，导致危机爆发。由此带来的启发是，货币政策应有更好的前瞻性，要防止利率过高导致借款人无力偿还债务。贷款利率上调幅度较小，有利于不过于加重“房贷族”的还贷负担。
三问：为何连续加息
物价、货币信贷形势不容乐观，有必要加大调控力度
今年以来，央行已分别于3月18日、5月19日、7月21日三次加息，仅仅相隔一个月就再度加息，多少有点出人意料。
对此，彭兴韵认为，在货币政策屡屡“亮剑”的背景下，货币信贷过快增长的趋势还是没有扭转，甚至有所加剧，并且物价形势还是不容乐观，因此有必要加大调控力度。“连续加息，体现了央行保持币值稳定，遏制经济增长由偏快转为过热的决心，体现了货币政策稳中适度从紧的取向。”
四问：对股市影响如何
投资者有的乐观有的持谨慎态度
由于此前加息多在周末公布消息，周二的加息让很多股民略显意外。本周前两个交易日，沪深股市强势上涨，周二还双双创出历史新高。多数投资者对后市持乐观态度，认为既然股指迭创新高，说明推动牛市继续发展的基本面因素没有改变，就经验而言，加息周期对应的也多是牛市，此次加息不会对股市资金面造成很大影响。不过，也有投资者认为，股指周一和周二连续两天跳空高开高走，上攻能量消耗很大，加息的消息很可能引发股市的振荡。其他国家和地区的证券市场近几日暴跌暴涨，目前尚未稳定，对A股市场的影响也可能逐步显现，在上证综指接近5000点关口之际，应该保持一份谨慎。
五问：对储户影响如何
存款实际利率基本接近前7个月CPI涨幅
加息后，一年期存款的名义利率调高到3.6%，扣除5%的利息税，实际利率为3.42%，已基本接近前7个月3.5%的CPI涨幅。
加息，显然有利于保护存款人利益，直接增加居民的利息收益。
六问：对房贷族影响如何
30万元20年期比四次加息前每月多还106元
年内的四次加息，对贷款购房者的还款压力增加多少？
目前，对于购买第一套住房的贷款者，银行基本上都会按照基准利率的下限即基准利率的0.85倍贷给客户。据建行北京市分行财富管理中心理财师王岩计算，1万元商业性个人住房贷款，如果执行这样的优惠利率，按等额本息还款法，与四次加息前相比，1万元10年期房贷每月将多还3.0831元，1万元20年期多还3.5481元。如贷款30万元20年期，每月将比四次加息前多还106.4424元，共计多支付利息25546.18元。
专家建议，“房贷族”应科学规划住房消费，不要为了过于追求大房子而导致生活质量下降；应积极选择房贷产品，比如规避利率风险的固定利率房贷产品，以及“边还贷、边孳息”的具有理财功能的还贷方式等；还可以尝试作点力所能及的投资理财，弥补房贷利息支出，当然，投资理财要充分注意防范风险。（每日经济新闻）
央行年内第四次加息
为合理调控货币信贷投放，稳定通货膨胀预期，中国人民银行决定，自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。
==========加息影响==========
央行第八次加息影响：以租养房越来越难以维持
8月21日晚，中国人民银行决定，自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。中大恒基市场部总监付严认为，本次加息对二手房市场影响整体看来并不大，消费者已经适应，对于自住需求的消费者来说依然在承受范围之内。但是，对于当初购买高档公寓进行投资的消费者来说，以租养房已经越来越难以维持。该公司预测，未来一个月内，高档公寓的挂牌量将会有所增加。
加息累积效应“逼”购房者提前还贷
央行今年第四次宣布加息，对于购房者来说，最受关注的5年以上贷款利率上浮0.18％，达到7.56％，而公积金贷款利率也再次上调0.09百分点，达到5.04％，和2004年10月份加息前的商业贷款利率持平。贷款利率不断提高，使得不少购房者开始考虑提前还贷。
加息与房价上涨陷入新一轮博弈
尤其是对于打算贷款买房的自住型中低收入群体来说，如果要通过贷款买房实现其居住愿望，则会更加难上加难。因为，不断的加息，虽然每次调整的幅度不大，但是屡次加息后成本的叠加使得贷款成本出现明显上升，还贷月供的增长将会使这部分人非常敏感，其“买房梦”会成为一生的“奢望”。另外，对于今年已经贷款购房的人群来说，明年开始还贷月供要重新计算，还贷压力也会有所增大，更多“房奴”将会由此产生。
专家：加息主要针对通货膨胀而非股市楼市
在距离上次加息短短一个月之后，央行又再度加息。央行此举究竟是出于什么样的考虑？专家分析认为，此次加息主要是为了抑制通货膨胀，并不是针对股市和楼市。
经济学家汤敏说：“我觉得作为货币政策直接的任务是一个保持货币稳定，另外一个反通货膨胀，这是所有的国家都是这样的。如果通货膨胀的苗头已经出来的话，那么我们一定要把这些苗头要把它尽可能遏杀住。”
==========市场反应==========
加息后合肥房产市场不会大起大落
经过连续多次加息后，省城房地产市场将会受到何种 影响？省城业内人士认为，由于合肥房地产市场一直较为稳健，因此不会出现大起大落的局面。
合肥市房产局总工程师李慧秋表示，房地产开发企业对资金的使用比重较大，对于房地产企业而言，每次加息幅度不大，但今年以来已经历4次加息，如从去年算起，已有8次加息。对于房地产企业而言，经历多次的加息，其影响肯定会有，但多数房地产开发商对市场加息实际上已早有预期，应该会对企业自身的投资方案和资金使用进行了相应的调整。
加息首日 重庆提前还房贷人数陡增一倍
据交行解放碑支行人士介绍，昨天到该行去要求提前还房贷的人多达数十位，比平时增加了一倍左右，甚至有一些贷款时间还不足一年。但我市几乎所有银行都规定：房贷不足一年，不能办理提前还款。交行人士解释说，提前还房贷将打乱银行的资金安排计划，所以银行才采取该举措。
哈尔滨选"定息"房贷市民日渐增加
省建行个人住房贷款中心负责人介绍,虽然每次只是小幅上调贷款基准利率,每次增加的"月供"也不过几十元,但对于背负房贷压力的市民来说,去年以来7次加息综合起来,已让他们的"月供"压力增加。
该负责人给记者算了一笔账:按目前执行的基准利率下浮15%的优惠利率计算,1万元商业性个人住房贷款,按等额本息还款法,与四次加息前相比,1万元10年期房贷每月将多还3.0831元,1万元20年期多还3.5481元。如贷款30万元20年期,每月将比四次加息前多还106.4424元,共计多支付利息25546.18元。
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