随着21日中国人民银行再次加息的通知，传闻已久的第三次加息终于揭开了神秘“面纱”，姗姗而来。5年期以上贷款利率增加 0.27％，达到7.38％；5年期以上公积金贷款利率上升0.09％，达到4.95％。随着购房贷款利率的增加，合肥市民和银行将如何面对不断升级的贷款利率和持续的加息预期？近日笔者走访了合肥市场几家商业银行，就房贷加息情况进行了一番探访。
公积金优势更加明显
5年期以上商业贷款利率上升0.27％,由原先的7.11％上升到目前的7.38％；而5年期公积金贷款利率上升了0.09％，由原先的4.86％上升到4.95％。经过年内第三次加息，公积金贷款和商业贷款的差距由原先的2.25％上升到现在的2.43％，公积金贷款优势越发明显。“按照最新调整利率，20万房款20年还清的话，需要支付利息183170.35元；而同等情况下的公积金贷款只需支付利息115454.45元，两者相差67715.9元”，徽商银行的工作人员在经过一番计算后告诉笔者，房贷利息再次上调后，用足公积金在减少支付房贷利息方面的作用将更加明显。
灵活还款越发受青睐
“商业房贷和公积金房贷利率一般每年调整一次，调整时间一般为每年元月，调整利率则以最新一次调整利率为准”，交通银行的工作人员告诉笔者，从21日后办理房贷的客户将一律按照新调整的利率执行，而如果下半年没有再次加息的话， 21日前已经办理房贷的客户将在明年的还贷过程中执行7.38％的年利率。面对年内三次加息的和持续的加息预期的背景，交通银行的工作人员建议广大市民在经济条件许可的条件下，采取提前还款以规避额外利息，而在买房过程中选择相对灵活的还款方式也将为日后降低房贷中的利息成本打下良好的基础。
自住房受加息影响不大
笔者在光大银行采访过程中，正好碰到了一对办理住房贷款的夫妻，随即攀谈起来。“紧赶慢赶，最终还是迟了一步”，刚刚办完贷款手续的张先生告诉笔者，他们也听说房贷要加息，但由于手续的原因最终没有赶上调整前最后的“末班车”。“我们买房子是自己住，也不是投资，所以不管加不加息，房子还是要买的”。张先生表示，买房子是一家人的大事，为此他们已经筹划了很久，虽然没有在赶在加息前办完贷款手续很遗憾，但是房贷加息不会影响到他们买房的决定。 |
