贷款材料：
1.贷款时需夫妻双方到场，身份证原件、结婚证原件、户口本原件及复印件各三份；未婚的需提供未婚证明；
2.夫妻双方个人收入证明原件各一份（盖单位公章），私营业主需提供营业执照以及最近三个月税单原件及复印件；
3.原产权证复印件一份（过户前需复印）；
4.新产权证原件及复印件二份；
5.契税发票；
6.已核价的《存量房买卖合同》原件一份；
7.资金托管协议原件及复印件一份；
8.资金托管凭证原件及复印件一份；
9.房屋抵押评估报告；
注：结婚证、户口簿上的姓名与身份证号码必须一致。
贷款费用：
1，评估费：评估价×0.3%
2，公证费：贷款额×0.1%（不足100元按100元收取）
3，抵押登记费：
（1）住宅：
贷款额5万元以下（含5万元）：120元
贷款额5-10万（含10万元）： 150元
贷款额10万以上： 180元
（2）非住宅：
200平方以下（含200平方）： 240元
200-500平方（含500平方）： 360元
500-1500平方（含1500平方）： 720元
5.印花税：贷款额×0.05%
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