■市民解读：央行意图明显；股市掘金难度增大
■专家解读：贷款利率步入上升通道，若提前还贷越早越划算
■银行解读：提前还贷量甚至超同期的房贷新增量
■新华社解读：金融调控只是刚刚开始
面对央行加息频率加快，申城市民开始及时调整自己的理财计划。昨天，记者走访申城部分银行网点发现，许多市民为转存而耐心排着长队。同时，部分人开始盘算着，从风险相对较高的股市中抽走部分或全部资金，以便将房贷负担降低。
“前段时间银行的业务就已很繁忙了，估计到年底大家集中提前还贷时，还要忙。”沪上一家股份制银行的房贷部负责人说，今年以来银行面临的提前还贷压力一直很大，有时提前还贷量甚至超过同期的房贷新增量。
理财专家提醒说，由于个人房贷一般都是10年以上的长期贷款，时间造成的复利增长十分可观。因此，在贷款利率步入上升通道之后，若想提前还贷，时间越早越划算。但也有人提出，此次五年期以上的个人贷款利率上涨幅度很小，仅为0.09％，加之银行一般对符合规定的购房者给予基准利率8.5折的优惠，因此贷款购房者不必急于提前还贷。
另外，新华社昨天的财经聚焦认为，央行再施重手，把加强流动性管理的矛头，直接对准资产价格泡沫，未雨绸缪的良苦用心从中可见。但是两大政策工具运用后的实际效果，仍有待观察。金融调控只是刚刚开始…… |
