| http://www.hfhouse.com |
时间：2007-12-24 11:13:20 |
浏览人数： |
我来说两句()条 |
“这手头可算有了点闲钱，再向亲戚借点，我得赶紧到银行把剩下的住房贷款还清了。”在沈阳一家事业单位任中层干部的祁军上周五一大早就匆匆忙忙地往银行跑。距离明年1月1日不到10天的时间，近来，在沈阳像祁军这样着急赶在今年到银行提前还贷的房奴可不少。据银行人士介绍，今年频繁的加息动作让此前市场预计的“提前还贷潮”终于变成现实。
贷款利息几乎可再买一套房
自2004年10月份中国人民银行加息以来，三年多的时间，购房者已经历了十次加息。
上周四晚，央行再度宣布加息，这已经是年内第六次加息了。据中国工商银行的理财师王健测算，五年期以上贷款利率上调到7.83%，也就是说，以20万元20年期商业性贷款为例，整个贷款方案需交利息为196427.74元，按优惠利率6.6555%执行，需交利息162282.89元。与2004年10月第一次加息之前相比，个人住房20年商业贷款利息、本金比已从58.93%悄然上升到98.21%；即使按照下浮15%的优惠利率6.6555%执行，目前的利息、本金比也达到81.14%。消费者购房成本的增加幅度惊人。
根据要求，对于利息调整前申办贷款的“老客户”来说，从2008年1月1日开始执行新的利率，也就是说从明年开始房奴就要一次性消化今年六次加息的压力。
据测算，六次加息后，住房按揭基准利率由此上涨了0.99%，优惠利率也共上涨了0.8455%。王健举了一个例子，如果一位客户去年11月在银行贷款70万元（期限20年）买了房子，意味着自2008年1月1日开始，利率将由5.81%调整到6.6555%，每月将多还329.7元月供，一年多还近4000元，在不再加息的情况下，剩下的19年要总共多还7.5万元。
银行提前还贷业务量劲增
“上个月向银行提出提前还贷申请时，工作人员还说只要证件带全了就可以马上办理，没想到因为出差耽误了计划。结果到这个月就难办了，我已经等了一周的时间。”
上周五，在大西一家工商银行网点，记者见到的心急如焚的市民李女士显然不愿再等了。李女士跟记者说了让她如此着急的原因，“这一个劲地加息，负担真不小。银行的人给我算了，要是过了年我一个月就要还1750多元，每个月要多还60多块钱，能不着急吗？”
“以往提前还贷高峰，都是在春节前后。今年六度加息，市民都想赶在元旦之前还贷，比往年早了一两个月。”一家商业银行个贷中心的负责人告诉记者。中国建设银行的相关人士介绍，从上个月开始提前还房贷的客户就多了起来，到这个月已经达到了高峰，现在这个业务量要比平时多了近一倍。
记者随后从沈阳银行业内了解到，临近年关，部分银行确实出现了提前还贷人数暴涨的现象，而且多是自住型的借款人。一家股份制银行的工作人员表示，因为最近提前还贷的人实在太多，虽然不需要预约，但是审批时间可能比平时要长一些。“从12月10日开始，我们网点提前还贷的客户量至少比上个月同期增加了3倍多。部分受理的提前还贷件只能安排到了下个月才能为市民办理。为此，这些客户不得不多支付一个月的上涨利息。”
|
| 责任编辑：徽姑娘 |
| 新闻来源：新华网 |
|
|
 |
相关新闻 |
|
|
论坛精华帖 |
|
| 图片新闻 |
|
|
|
|
合房网版权与免责声明：
①凡本网注明"稿件来源：合房网"的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合房网及同步营销策划有限公司所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明"稿件来源：合房网"，违者本网将依法追究责任。
②本网未注明"稿件来源：合房网"的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的"稿件来源"，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为"稿件来源：合房网"，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。
③如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与合房网联系。 |
|
|
|
|
|
|
