解读修改后合肥市经适房、廉租房新办法 - 安徽房地产门户网站- 合肥房地产交易网 www.hfhouse.com 合房网

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【编者按】《合肥市经济适用房管理暂行办法》和《合肥市廉租房保障暂行办法》将在明年1月10日和1月1日起实施，那么俩个围绕解决城市低收入家庭住房困难问题的新办法与修改前相比较，究竟能给省城市民带来哪些更多的实惠呢？ ——《安徽市场报》

新亮点经济适用房

刚刚出台的《合肥市经济适用房管理暂行办法》究竟有哪些新的地方又有哪些亮点﹖昨日合肥市房地产管理局有关负责人一一点击。

点击一：对象——只面向“城市低收入家庭”

   该办法中，经济适用住房的供应对象为“城市低收入家庭”，不再是以往的“城市中低收入家庭”为对象。
   解析：受惠人群更加明确。

→ 经适房重定购买人群廉租房经适房无缝对接

点击二：面积——统一为６０平方米左右

   该《办法》中，将原经济适用住房８０平方米、６０平方米和４５平方米这三种单套建筑面积，统一确定为６０平方米左右。
   解析：套型更为符合住房困难家庭的实际需求。

→ 合肥经适房建设悄然重启建筑面积44万平方米

点击三：物业——管理更为灵活

   该《办法》中，规定“经济适用住房项目可以采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活的物业服务。”
   解析：借鉴南京等地经验，留出了“居民自我管理”新型物业管理的选择空间，将有助于更大程度上降低物业支出费用。

→ 记者探访：合肥首个经适房咋样？

点击四：剔除限制——取消“户口年限”

   该《办法》中，规定“申请家庭成员均具有本市市区居民户口”；“收入低于市人民政府公布的低收入标准”；“现住房人均建筑面积低于市人民政府公布的住房困难标准”的家庭，就可以申请购买经济适用住房。
   解析：剔除对申请购买家庭的户口年限限制，让那些“新鲜合肥人”也可以享有这项政策，扩大了需求人群。

→ 合肥买经适房有望取消户口年限

点击五：交通——首次提出“交通方便”

   该《办法》中，规定“经济适用住房应当统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局，方便居民工作、生活。”
   解析：首次提出将“交通等基础设施条件的要求”列入区位布局的参考范围，以方便居民工作、生活。

→ 合肥最大经济适用、廉租住房项目滨湖开工（图）

点击六：费用——10项费用仍可免收

   该《办法》中，有关城市基础设施配套费，拆迁管理费、人防易地建设费、白蚁预防费、城市排水设施有偿使用费、工程质量监督费、工程定额测定费、散装水泥专项基金、新型墙体材料专项基金和新菜地开发建设基金10项收费仍为免收范围。同时，经济适用住房项目小区外的基础设施、公共设施建设费用仍由政府承担。

→ 合肥：经适房每平方成本节约200元

点击七：集资建房——特殊企业可集资建房

   距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，经批准可利用单位自用土地进行集资合作建房，参加集资合作建房的对象应限定在本单位符合政府规定的低收入住房困难家庭。不过，任何单位不得利用新征用和新购买土地组织集资合作建房

→ 特殊企业可集资建房合肥“经适房廉租房”新规出台

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新亮点廉租房

备受合肥市民关注的《合肥市经济适用住房管理暂行办法》和《合肥市廉租住房保障暂行办法》，近日同时正式出台。根据新规定，新建廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内，廉租住房如被转租、转借将被收回，骗取廉租住房保障的家庭5年内不得再申请廉租住房保障。

一、合肥廉租房新政解读：半年不入住收回廉租房

   根据规定，申请廉租住房保障的家庭，应符合以下条件：申请家庭成员均具有本市市区居民户口；申请家庭收入、人均住房面积符合规定的廉租住房保障标准；申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。申请廉租住房保障的家庭需要提供以下材料：家庭收入情况的证明材料，家庭住房状况的证明材料，家庭成员身份证、户口簿及婚姻状况证明材料，以及其他证明材料。

二、特殊企业可集资建房合肥“经适房廉租房”新规出台

  《合肥市廉租住房保障暂行办法》最大的亮点是增加了实物配租的内容。根据《合肥市廉租住房保障暂行办法》的规定，城市低收入家庭廉租住房保障方式以发放租金补贴为主，实物配租为辅，新建廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内。廉租房实物配租优先配给孤、老、病、残等特殊困难家庭和最低生活保障家庭，及其他急需救助的家庭。

三、合肥廉租住房补贴有两种不同方式

    按照规定，合肥市廉租住房保障面积标准、租金补贴标准由合肥市人民政府房地产行政主管部门会同有关部门根据该市居民平均住房状况、财政承受能力、家庭人口结构等因素确定，报该市人民政府批准后，每年向社会公布一次。

四、合肥廉租房制度实施如何？记者实地探访

   省政府也于近日下发了《安徽省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》，确定了“十一五”期间我省住房保障工作目标和任务。合肥市自2003年实施廉租房制度以来，一部分低收入家庭的住房困难状况得到了缓解，如今，这些廉租户家庭的生活状况如何？新的政策又会给低收入者带来哪些福音？本报记者日前走进部分廉租户家庭……

五、省财政厅黄然副厅长：我省鼓励捐赠廉租房

   我省鼓励社会各界向市县人民政府捐赠廉租住房，对于捐赠廉租住房的，执行公益性捐赠税收扣除政策。近日，在省政府召开的全省城市住房工作电视电话会议上，省财政厅黄然副厅长作了如上表示。

六、省发改委:廉租房项目优先立项

　近日，省发改委副主任张天培要求各地加快建设廉租住房。
张天培表示，解决城市低收入家庭住房困难的工作重点是建立健全城市廉租住房制度，改进和规范经济适用住房制度。廉租住房制度作为解决城市低收入家庭住房困难的主渠道，应放在突出的地位。各级发展改革部门在本地区经济和社会发展规划中要对城市住房工作统筹安排，尤其要把廉租住房和经济适用住房建设摆在突出的位置。
七、合肥：如何申购(请)经适房廉租房

   11月20日，本报邀请合肥市房地产管理局房改工作处王红同志、住宅建设处乐向东同志和合肥市经济适用住房建设发展中心工程项目科倪航科长作客本报，就合肥市住房保障方面的情况与读者进行交流。在两个小时的时间里，“住房保障热线”异常火爆，很多市民感叹电话很难打进。从咨询的问题看，大家最关心的还是经济适用房问题。经过整理，现摘录部分解答内容，以飨读者……

八、安徽省“三步走”建设廉租房

   记者获悉我省有关廉租房建设的三个阶段性目标已经确定，以租金补贴为主，实物配助为辅。具体是：今年年底前，确保我省17个至少2万户低保家庭，住房困难家庭受到应保尽保；到明年年底前，低保家庭和住房困难户应保尽保数比2007年翻一番；到2010年，应保尽保范围将向低收入家庭扩展。此外，在此次所确定的阶段性目标里还明确了“从明年起，我省廉租房补助将根据市场平均租金水平，按照10平方米/人的新标准来进行”。

九、合肥最大经济适用、廉租住房项目滨湖开工（图）

  合肥市最大的经济适用住房及廉租住房项目正式开工建设。项目总占地215亩，规划总建筑面积44.2万平方米，规划总户数8000户。新区建设中最早动工的房建工程即安置房项目——滨湖家园。目前，28万平方米、28栋18层拆迁楼已全部封顶，拆迁安置户可望年底迁入新居。

十、明年起安徽廉租房补助执行10平方米/人的标准

   对我省广大住房困难的低收入家庭来说，昨天从省建设厅传来的无疑是好消息：今年年底前，我省将确保17个市至少2万户低保家庭的住房困难家庭户享受到廉租房补贴；明年年底前，低保家庭的住房困难户应保尽保数将比2007年翻一番。

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责任编辑：徽姑娘

新闻来源：合房网综合

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